福岡で建て替えるなら気にしたい自然公園【福岡県内の対象エリアを解説】

福岡で建て替えをおこなう際に気を付けなければならないことのひとつが「自然公園」です。もし建て替えを予定している土地が自然公園の中にある場合、行政への許可の確認が必要になったり、法律に基づいた建築をしなければならなくなり、希望していた家づくりをおこなえない可能性があります。

本記事では、建て替えをおこないたい土地が自然公園の中だった場合、行政への相談や建ぺい率への影響が出てくるためわかりやすく解説します。

• 目次

• 1. 自然公園とは

• 2. 自然公園の場所

• 3. 自然後編は建ぺい率に影響

• 4. まとめ

自然公園とは

自然公園とは、自然公園法及び福岡県立自然公園条例に基づき指定された公園のことで、優れた自然の風景地の保護、公園自体の利用増進を図ることなどが目的とされています。

福岡県内では下記の市区町村に自然公園が含まれており、もし建築予定地が含まれている場合、100%行政への確認や相談しなければなりません。そして、実際に建築する場合、自然公園法又は福岡県立自然公園条例に基づいて、許可又は届出が必要になります。

自然公園の場所

自然公園は建ぺい率に影響

もし自然公園の中に建築予定地がある場合、通常と比べて建ぺい率が大幅に下がる可能性があります。福岡工務店の過去の事例では、建ぺい率が10%以下になったケースもあります。

まとめ

本記事では、建て替えをおこないたい土地が自然公園の中だった場合、行政への相談や建ぺい率への影響が出てくるためわかりやすく解説しました。

自然公園の中での建築は、建築士でも判断が難しいケースがほとんどです。「本当に建築できる場所なのか」をご自身の判断だけではなく、プロへの相談をお勧めします。

福岡工務店では、設計士が実際に現地に出向いて土地の調査をおこなうだけでなく、必要であれば行政への相談や協議までご対応させていただきますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

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