【福岡のエリア情報】2025年最新！北九州市小倉南区の土地価格

建売住宅や分譲マンションを購入するのとは違い、注文住宅を建てる際には『建築用の土地』を用意する必要があります。

その際には、土地の価格はもちろん通勤や通学、暮らしの利便性など、さまざまなことを考えながら土地探しをされるでしょう。

そこで本記事では、北九州市小倉南区の土地価格やエリアの情報について詳しく解説します。

理想の土地探しにお役立てください。

• 目次

• 1.北九州市小倉南区はどんな土地？

• 2.北九州市小倉南区の地価推移

• 3.北九州市小倉南区の土地価格

• 4.まとめ

北九州市小倉南区はどんな土地？

北九州市小倉南区は人口約20.4万人の区で、北九州市7つの行政区の中で2番目に人口の多いエリアです。

元々は農業が盛んな地域でしたが、現在は新興住宅地として暮らしやすい街として発展しています。

観光名所として知られる平尾台や福知山や紫川など自然が豊かで、バードウォッチングやタケノコ掘りなども有名です。

田舎の良さを感じられるエリアですが、住む場所を選べば車がなければ生活できないような不便なこともありません。

モノレールのほか高速道路や北九州空港などもあり、市内外のアクセスは比較的良いと言えるでしょう。

北九州市小倉南区の地価推移

公示地価、基準地価の総平均を基にした北九州市小倉南区の直近10年間の地価推移は、以下の様になっています。

このように、北九州市小倉南区の地価は直近10年間ほぼ横ばいであることがわかります。

※公示地価も基準地価も、公的機関が公表した土地価格の目安です。実際に取引された土地価格（実勢価格）とは異なるためご注意ください。

北九州市小倉南区の土地価格

続いて、2021年度～2023年度に取引された宅地の価格（実勢価格）を基に、北九州市小倉南区の土地価格情報をご紹介します。

北九州市小倉南区の土地価格｜全体平均

2021年度～2023年度に取引された北九州市小倉南区の住宅用の土地166件の平均坪単価は約20.4万円でした。

※住宅以外の用途に使われる土地や調整区域、面積が1000㎡を越える商業地・工業地は除外

絞り込み条件にもよるものの、北九州市小倉南区は小倉北区や戸畑区、若松区、門司区などと比較して住宅用の土地の取り扱い件数が2倍程度あります。

そのため、北九州市の他の行政区と比較すると、住宅用地は探しやすい傾向にあるでしょう。

北九州市小倉南区の土地価格｜最安値エリアTOP5

2021年度～2023年度の取引状況から見た「平均坪単価が安い」北九州市小倉南区のエリアTOP5は以下の通りです。

①大字市丸

平均坪単価：約1.2万円

②長野東町

平均坪単価：約7.4万円

③沼南町

平均坪単価：約7.5万円

④東水町

平均坪単価：約7.6万円

⑤横代葉山

平均坪単価：約7.9万円

北九州市小倉南区で土地の坪単価が安価なのは、山の近くの土地や、駅まで徒歩15分以上の場所にある土地でした。

北九州市小倉南区の土地価格｜最高値エリアTOP5

2021年度～2023年度の取引状況から見た「平均坪単価が高い」北九州市小倉南区のエリアTOP5は以下の通りです。

①葉山町

平均坪単価：約33.0万円

②津田新町

平均坪単価：約31.8万円

③星和台

平均坪単価：約31.0万円

④田原

平均坪単価：約29.7万円

⑤守恒本町

平均坪単価：約29.3万円

北九州市小倉南区で土地の坪単価が高かったのは、守恒駅や下曽根駅まで徒歩圏内の、ショッピングモールへのアクセスも良い住宅地が中心でした。

まとめ

本記事では、北九州市小倉南区の土地価格やエリアについて詳しく解説しました。

北九州市小倉南区は、北九州市7つの行政区の中で2番目に人口の多いエリアで、自然も多く、田舎暮らしやアウトドア、ドライブなどが好きな方にはお勧めのエリアです。

北九州市の行政区の中では住宅用地の取引も多く、平均坪単価も20万円程度であることから、家そのものにこだわりたいという方にとっては、土地探しがしやすいエリアと言えるでしょう。

注文住宅を建てる際には、土地と建物を合わせた全体の予算を考える必要があります。

同じエリア内でも土地の価格は異なるため、家を建てたい大まかなエリアを決めた上でハウスメーカーや工務店に相談するのが良いでしょう。

福岡工務店では、お客様のご要望をお伺いして希望に合う土地探しからサポートしております。

また、福岡の気候に適した高性能住宅にこだわり、コスパの良い家を建てているのも特長です。

一生に一度の家づくりを土地探しからスタートする方は、是非お気軽に福岡工務店へご相談ください。

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