【福岡のエリア情報】2025年最新！北九州市小倉北区の土地価格

建売住宅や分譲マンションを購入するのとは違い、注文住宅を建てる際には『建築用の土地』を用意する必要があります。

その際には、土地の価格はもちろん通勤や通学、暮らしの利便性など、さまざまなことを考えながら土地探しをされるでしょう。

そこで本記事では、北九州市小倉北区の土地価格やエリアの情報について詳しく解説します。

理想の土地探しにお役立てください。

• 目次

• 1.北九州市小倉北区はどんな土地？ 

• 2.北九州市小倉北区の地価推移

• 3.北九州市小倉北区の土地価格

• 4.まとめ

北九州市小倉北区はどんな土地？

北九州市小倉北区は人口約17.7万人の区で、北九州市7つの行政区の中で3番目に人口の多いエリアです。

また、新幹線やモノレールの停車駅でもある小倉駅を有する、北九州市の中心的な区です。

小倉城などの文化的施設やアミュプラザ小倉などの商業施設、勝山公園など、発展した街並みと自然が調和する老若男女問わず楽しめる街です。

北九州市小倉北区の地価推移

公示地価、基準地価の総平均を基にした北九州市小倉北区の直近10年間の地価推移は、以下の様になっています。

このように、北九州市小倉北区の地価は直近10年間上昇傾向にあることがわかります。

※公示地価も基準地価も、公的機関が公表した土地価格の目安です。実際に取引された土地価格（実勢価格）とは異なるためご注意ください。

北九州市小倉北区の土地価格

続いて、2021年度～2023年度に取引された宅地の価格（実勢価格）を基に、北九州市小倉北区の土地価格情報をご紹介します。

北九州市小倉北区の土地価格｜全体平均

2021年度～2023年度に取引された北九州市小倉北区の住宅用の土地71件の平均坪単価は約32.0万円でした。

※住宅以外の用途に使われる土地や調整区域、面積が1000㎡を越える商業地・工業地は除外

絞り込み条件にもよるものの、北九州市小倉北区は住宅用の土地の取り扱い件数が年間24件程度と限られているのが実状です。

北九州市小倉北区の土地価格｜最安値エリアTOP5

2021年度～2023年度の取引状況から見た「平均坪単価が安い」北九州市小倉北区のエリアTOP5は以下の通りです。

①昭和町

平均坪単価：約1.6万円

②宇佐町

平均坪単価：約4.2万円

③富野台

平均坪単価：約7.4万円

④南丘

平均坪単価：約7.6万円

⑤篠崎

平均坪単価：約11.7万円

安価なエリアの土地は、最寄り駅まで徒歩ではやや厳しい距離感の立地が中心でした。

また、通常は駅から離れた安価な土地の場合、ある程度の広さが確保できることが多いですが、小倉北区の取引状況を見ると、郊外の土地でも比較的コンパクトな土地が多いようです。

北九州市小倉北区の土地価格｜最高値エリアTOP5

2021年度～2023年度の取引状況から見た「平均坪単価が高い」北九州市小倉北区のエリアTOP5は以下の通りです。

①浅野

平均坪単価：約190.0万円

②室町

平均坪単価：約140.0万円

③真鶴

平均坪単価：約110.0万円

④砂津

平均坪単価：約80.0万円

⑤金田

平均坪単価：約74.0万円

北九州市小倉北区で土地の坪単価が高かったのは小倉駅まで徒歩圏内や30分以内とほど近い土地が中心でした。

まとめ

本記事では、北九州市小倉北区の土地価格やエリアについて詳しく解説しました。

北九州市小倉北区は、北九州市7つの行政区の中で3番目に人口の多いエリアで、小倉城や商業施設など、発展した街並みと自然が調和しています。

住宅用の土地取引は決して多いとは言えないため、気になる土地が見つかった際にはなるべく早く不動産会社や建築会社に相談することをお勧めします。

また、比較的コンパクトな土地が多いことから、家づくりにあたっては暮らしやすさに配慮した設計が重要になるでしょう。

注文住宅を建てる際には、土地と建物を合わせた全体の予算を考える必要があります。

同じエリア内でも土地の価格は異なるため、家を建てたい大まかなエリアを決めた上でハウスメーカーや工務店に相談するのが良いでしょう。

福岡工務店では、お客様のご要望をお伺いして希望に合う土地探しからサポートしております。

また、福岡の気候に適した高性能住宅にこだわり、コスパの良い家を建てているのも特長です。

一生に一度の家づくりを土地探しからスタートする方は、是非お気軽に福岡工務店へご相談ください。

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