福岡で一戸建てを建てるなら福岡工務店へ【事例あり】
福岡県で一戸建ての購入を検討しているものの、相場価格や購入する際の注意点が分からず、足踏みをしている方が多いのではないでしょうか。
一戸建ての購入は、人生においても非常に大きな買い物となるため、後悔する可能性を最小限に抑えた上で購入に踏み切る必要があります。
本記事では、福岡県における一戸建ての平均的な相場や、購入する際の注意点、おすすめのエリアを開設するとともに、福岡工務店の一戸建ての事例も併せてご紹介します。福岡県で一戸建ての購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
目次
福岡県の一戸建ての相場は？
福岡県の一戸建ての相場は、住宅の形態によって異なります。まずは、建売住宅の場合と土地付き注文住宅の場合に分けてそれぞれ解説します。
建売住宅
建売住宅とは、建築会社や不動産会社が自ら土地を仕入れて、その上に住宅を建て、土地と住宅をセットで販売する形態の住宅のことです。「分譲住宅」「新築一戸建て」と表現されることもあります。福岡県の場合、建売住宅の相場は、エリアによって大きく異なります。
主要都市における、建売住宅の相場価格は下記の通りです。
●福岡市：4,054万円
●北九州市：3,069万円
●久留米市：2,648万円
出典元：不動産情報サイトアットホーム福岡県の新築一戸建ての価格相場 8/1時点
当然ながら市内の中でも、エリアや土地＆建物の広さ、住宅の種類によって、建売の相場価格は大きく異なります。予算に厳格な上限があり、建物へのこだわりよりも立地が重要という場合には、希望エリアの不動産会社に条件に合った住宅を探してもらうと良いでしょう。
土地付き注文住宅（建築条件付き土地）
土地付き注文住宅とは、別名建築条件付き土地とも呼ばれ、その土地を購入した場合に、建物本体を建てる建築会社が既に決まっている住宅のことです。また、土地の購入を決めてから、建物の本契約までの期間も決められています。
あらかじめ建築をおこなう会社が決まっており、間取りやデザイン、仕様などもあらかじめ用意されていることから、比較的スムーズに建築をおこなえることが大きな強みと言えます。
福岡県で土地付き注文住宅を購入する場合、エリアによって土地の価格が大きく異なることから、購入するエリアの選定が非常に重要になってきます。
なお、福岡県全体の土地付き注文住宅相場は、住宅金融公庫の調査（2020年度）によると、約4,339万円（内訳、建設費約3,141万円、土地取得費約1,198万円）となっております。なお、福岡市や北九州市の中心地に近いエリアでは、土地価格相場が非常に高いため、より多くの費用が必要となります。
福岡県で安い一戸建てを建てることは可能？
福岡県で安い一戸建てを建てることは可能か、気になる方も多いでしょう。ここからは、福岡県で安い一戸建てを建てることが可能かについて解説します。
結論としては可能
結論から申し上げると、福岡県で安い一戸建てを建てることは可能です。
デザインを簡素なものにしたり、必要最低限の機能のみを備えた一戸建てにしたりすれば、安い一戸建てを建てることは可能でしょう。
また、土地が数百万円代で購入できるような安いエリアであれば、土地の購入に必要な費用が少なく済むため、結果として全体にかかる費用を安く抑えられます。
ただし、安いことは本質的な解決にならないことも
福岡で安い一戸建てを建てることは可能ではあるものの、暮らしの問題点を本質的に解決する最適な選択肢とはならないケースが考えられます。
なぜなら、あまりにも費用を抑えようとすると、家族のライフスタイルに合わせたデザインや間取りを採用できなかったり、要望を反映できないケースが出てくるためです。
その主な理由としては、建築会社との打ち合わせ回数が大幅に削られてしまうことが挙げられます。建築会社の経費は、人件費と材料費が大半なので、打合せの回数を減らすことで、利益が増える構図になっています。
多くの方は、一戸建てを建てる目的は、安く建てることではなく、自分や家族が安心して快適に長く暮らせることだと思います。当然ながら、予算の都合も考慮すべきですが、できる限り要望を叶えられる家にすることを第一優先事項にして、依頼をするようにしましょう。
ちなみに、1,000万円代で一戸建てを建てられるという情報も見受けられますが、オプション費用などの別途費用がかかるケースがほとんどです。先にお伝えした住宅金融公庫からの調査でも分かるように、福岡県全体の土地付き注文住宅相場（2020年度）は、約4,339万円（内訳、建設費約3,141万円、土地取得費約1,198万円）です。
少ない費用で建てられるからといって、見せかけの広告に飛びつかないようにしましょう。
福岡市の一戸建て人気のエリア
福岡市で一戸建てを建てるなら、費用や住環境の面から下記の3エリアがお勧めです。
●福岡市南区
●福岡市東区
●福岡市西区
それぞれ順番に解説します。
福岡市南区
福岡市南区は、全域に住宅街が広がっており、生活する上で必要な施設等が揃っています。
バス路線が充実しており、西鉄大橋駅で電車への乗り換えもすぐにできるため、天神など繁華街へのアクセスも簡単でありながら、駅から少し離れると、森や水辺が数多く残っており自然に簡単に触れられるエリアでもあります。利便性を重視しつつ、都会の喧騒から離れて生活するには最適なエリアです。
また、福岡工務店の本社がある地域でもありますので、お客様にとっては、心理的な安心感をより強く感じていただけるエリアでもあります。
福岡市東区
福岡市東区は、近年人口が急増しているエリアであり、住みやすさの観点で非常に高い評価を受けているエリアです。
特に、千早や香椎、アイランドシティ周辺は、区画整理と開発が進んだおかげで街並みがとてもきれいで、今後は九大の跡地利用も注目されているエリアです。
少し行くと海の中道海浜公園やマリンワールド水族館といった大型レジャー施設、イオンモールやゆめタウン博多などの大型商業施設、そして九大病院を筆頭に大きな病院も区内に多数あるため、生活する上で必要な施設はすべて揃っていると言えるでしょう。高い医療水準の大学病院が近くにあることから、高齢者の方でも安心して住めるエリアです。
福岡市西区
福岡市西区は、泳げるほど綺麗な海や登山ができる山、そして自然を活かした大規模な公園や施設が数多くあり、非常に豊かな自然環境に恵まれたエリアです。
福岡市の中心街のような賑わいは見せないものの、姪浜や橋本、九大学研都市には、大型のショッピングモールやなどもあり、地下鉄やJRへのアクセスも良いことから、福岡市内でも人気の高いエリアです。
広い土地が比較的安く売りに出されるため、広い土地をお探しの方には、西区は非常に有力な候補地となるでしょう。
福岡工務店のおしゃれな一戸建ての事例
ここでは、福岡工務店が今まで建築させていただいた一戸建ての事例をご紹介させていただきます。
ベージュで統一されたインテリアが秀麗な北欧モダンの平屋
ベージュで統一されたインテリアが秀麗な北欧モダンの平屋の施工例はこちら
段差がなく、お子様も老後も安心して暮らせる爽やかな印象の家
段差がなく、お子様も老後も安心して暮らせる爽やかな印象の家の施工例はこちら
大人の遊び心がつまった光あふれる家
福岡工務店で一戸建てを検討するべき理由
福岡工務店で一戸建てを検討するべき理由は下記の通りです。
●日本一の技術力の評価
●完全自由設計の一戸建て
●万全のアフターフォローをご用意
それぞれ順番に解説します。
日本一の技術力の評価
福岡工務店は、技術力の観点から、非常に高い評価をいただいている工務店です。
国土交通省住宅履歴情報登録機関である、株式会社ホームリサーチ様より、日本で唯一3つ星+1の評価をいただいており、建築における技術はもちろんのこと、お客様に対する気配りについても最高水準であると認められています。
そして、福岡工務店ではすべての注文住宅において、1からオリジナルデザインで設計するとともに、90年住み続けられる長期優良住宅を提供しています。
完全自由設計の一戸建て
先述した通り、福岡工務店では、全棟完全自由設計の住宅を提供しております。
他の工務店などにあるような、定型プランを用意していないため、お客様の要望に合わせた完全オーダーメイドのデザインを行うことが可能です。
要望が固まっていない場合でも、ヒアリングの中で住宅に求められるものを洗い出すとともに、最適なデザインのご提案ができます。そのため、イメージが湧いていない場合であっても、ぜひ一度、福岡工務店までご相談ください。
万全のアフターフォローをご用意
福岡工務店では、土地探しから建築まで一気通貫でお客様を支援いたします。
そして、アフターフォローについても万全の体制をご用意しております。最長60年の建物本体保証や最長20年の地盤保証をはじめとして、様々な保証がついているため長期にわたって安心して住み続けることが可能です。
一戸建てを建てた場合、その家には数十年という長い期間住み続けることになるでしょう。その間、安心して快適なその家に住めるように、最大限のアフターフォローにてサポートいたします。
福岡で一戸建てを検討の場合は福岡工務店にお任せください
本記事では、福岡県で一戸建てを購入する際に、注意すべきポイントやおすすめの福岡市エリアについて解説しました。
一戸建てを建てる場合、エリアや価格はもちろんのこと、今後の展望なども考慮する必要があり、検討すべき材料が非常に多いです。大きな買い物となるため、考えるべきポイントが分からない方も多いでしょう。
福岡工務店では、不動産会社から始まった背景を強みとして、一戸建ての土地探しから建築、アフターフォローまでのトータルサポートをいたします。日本有数の技術力を基に、90年住める家を、完全オーダーメイドのデザインにてご提供いたします。
必ずお客様の要望に沿った、最適なご提案をいたしますので、まずは来社予約もしくはお気軽にお電話ください。
